Decydując się na zakup działki rolnej należy przygotować się na wiele formalności, jakie trzeba przejść w procesie odrolniania gruntów. Odrolnienie jest niezbędne, aby móc zgodnie z prawem wybudować na zakupionej działce dom. Status działki rolnej określa ją jako teren, który może być wykorzystany jako grunt pod prowadzenie produkcji roślinnej lub zwierzęcej. Zatem, aby ziemia mogła być wykorzystana pod budownictwo mieszkalne musi nastąpić zmiana przeznaczenia działki, której to zmiany dokonuje się w planie zagospodarowania przestrzennego. Ponadto następuje także tak zwane wyłączenie działki z produkcji rolnej. Jest to niezbędny element procesu odrolniania.

Do spełnienia jest wiele wymogów, przede wszystkim należy skompletować dokumenty niezbędne do przeprowadzenia procesu odrolnienia i jednocześnie wyłączenia z produkcji rolnej. Należy zatem złożyć w starostwie powiatowym właściwym dla terenów na jakim działka się znajduje, wniosek o wyłączenie działki z produkcji. Do wniosku należy dołączyć jako załącznik wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące terenu którego dotyczy zmiana przeznaczenia ewentualnie decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli nie ma planu zagospodarowania. Niezbędnym dokumentem jest oczywiście dokument potwierdzający prawo dysponowania nieruchomością, czyli akt notarialny i wypis z księgi wieczystej. Ponadto zaś konieczne jest dołączenie planu zagospodarowania działki wraz z dokładnym rozliczeniem całej powierzchni inwestycji w klasach i użytkach. W odniesieniu do klasy gruntu istnieje wymóg dołączenia zgody wyłączenia z produkcji rolnej, jaką wydaje wydział geodezji lub gospodarki nieruchomościami w starostwie powiatowym właściwym dla lokalizacji działki jeśli zakupiona działka należy do grupy działek o wysokiej klasie gruntów czyli klasy I, II, III, IIIa, IIIb, a także użytków rolnych IV, IVa, IVb, V, VI.

>>> zobacz też: DZIAŁKA ROLNA MAZOWIECKIE

Jak widać proces odrolnienia działki nie należy do najprostszych i ma swoje uwarunkowania w wielu przepisać. Dlatego właśnie warto poświęcić swój czas na dokładne przeanalizowanie wszystkich za i przeciw zakupowi działki rolnej.

>>> czytaj też: DZIAŁKA ROLNA, ZAKUP, ODROLNIENIE
>>> czytaj też: ZAKUP DZIAŁKI ROLNEJ