Przed poważną inwestycją, jaką jest zakup działki budowlanej, należy przejść przez wiele działań administracyjnych. Być może wydaje się to nieco uciążliwe, ale jest niezbędne, by już w trakcie budowy i po niej- kiedy nasz dom będzie gotowy, uniknąć problemów. Jeżeli zaniedbamy sprawdzenie poniższych elementów, może to oznaczać bardzo duże straty finansowe, a także problemy organizacyjne. Pierwszym krokiem, jest sprawdzenie, kto jest faktycznym właścicielem działki. Będzie nas interesowało, czy nie jest ona zadłużona, oraz czy nie ciążą na niej jeszcze inne zobowiązania.

Najlepiej na tym etapie sięgnąć do księgi wieczystej i tam uzyskamy te ważne informacje. Nie należy wierzyć jedynie na słowo osobie, od której kupujemy działkę, że wszystko jest w porządku. Kolejnym krokiem jest ustalenie przeznaczenia działki, w praktyce oznacza to sprawdzenie w wydziale architektury urzędu miasta, czy działka, którą zamierzamy kupić jest rzeczywiście budowlana. W tym miejscu możemy się także dowiedzieć o ograniczeniach dotyczących zabudowy, takich jak maksymalna ilość kondygnacji w budynku czy dopuszczalny kąt nachylenia dachu. Przepisy te są bardzo ważne. Musimy więc się z nimi zapoznać. Następnym elementem jest ustalenie uzbrojenia terenu. Dowiedzmy się, czy media są dostępne, czy trzeba będzie je doprowadzać.

>>> zobacz też: DZIAŁKA BUDOWLANA POZNAŃ

Bardzo ważne jest także sprawdzenie, z jakim rodzajem gruntu mamy do czynienia, jaka jest jego nośność, przepuszczalność, jaki mamy poziom wód gruntowych. Do tego celu potrzebne będą nam mapy geodezyjne. Można w nie wejrzeć wydziałach geodezji urzędów gmin w poszczególnych miejscowościach. Rzeczą wartą sprawdzenia jest także ewentualne sąsiedztwo. W końcu będziemy mieszkać obok siebie przez wiele długich lat, warto więc zadać sobie trudu i zainteresować się tym aspektem. W niektórych okolicach może zaistnieć groźba, że budowa naszego domu, będzie kolidowała z przepisami stanowiącymi o konserwacji zabytków. To także trzeba wziąć pod uwagę. Tak więc, przed kupnem działki, czeka nas sporo formalności, jest to jednak niezbędne dla naszego własnego spokoju oraz uniknięcia komplikacji w przyszłości.

>>> czytaj też: ODROLNIENIE DZIAŁKI 
>>> czytaj też: POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI