Zakup działki rolnej zyskuje coraz więcej zwolenników z uwagi na to, że taka ziemia jest kilkukrotnie tańsza od ziemi przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe. Należy także dodać, że również podatek od takiej ziemi jest niższy. Jednak decydując się na zakup działki rolnej przy założeniu, że docelowo ta ziemia ma być przeznaczona pod budowę domu, należy przygotować się na dużą ilość formalności, jakie trzeba będzie przeprowadzić, aby zmienić status działki.
W momencie wyboru konkretnej działki należy przede wszystkim sprawdzić kwestię miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jaki został przyjęty w gminie dla tego właśnie terenu. Proces odrolnienia działki to zmiana jej przeznaczenia na działkę budowlaną, co musi zostać uwzględnione w planie zagospodarowania przestrzennego. Sama procedura polega na złożeniu pisemnego wniosku z dokładnie oznaczonym miejscem, gdzie znajduje się wybrana działka. Aby uzyskać informacje na temat położenia działki, należy zwrócić się do działu ewidencji gruntów rolnych. W samym wniosku należy umieścić informację o tym pod jakie budownictwo ma być przeznaczony teren, czyli określić, czy planowany budynek będzie jednorodzinny, wielorodzinny, a może usługowy.
Informacje o dokładnych dokumentach wymaganych do złożenia takiego wniosku można uzyskać w Urzędzie Gminy. Samo złożenie i rozpatrzenie takiego wniosku jest bezpłatne, natomiast bardzo długi jest czas oczekiwania na decyzję o odrolnieniu działki. Sam proces odrolnienia odbywa się w oparciu o przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ale, aby procedura odrolnienia działki polegająca na zmianie jej przeznaczenia z rolnego na budowlane, była pełna, należy dokonać także wyłączenia tego gruntu z produkcji rolnej. W związku z powyższym wniosek o odrolnienie działki należy złożyć do Urzędu Gminy na terenie, którego znajduje się działka, natomiast wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej do Wydziału Geodezji lub Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. Jak widać procedura zmiany statusu działki rolnej na budowlaną nie jest łatwa, dlatego ważne by uzbroić się w cierpliwość.
