Jeśli zdecydowałeś się na budowę własnego domu, wszelkie działania w tej kwestii powinieneś rozpocząć od wyboru odpowiedniej działki. W dzisiejszych czasach działek na sprzedaż na szczęście nie brakuje, jednak przez to wybór tej konkretnej, na której stanie nasz dom wcale nie jest łatwiejszy. Sporo problemu może nam na przykład sprawić ocenienie, czy bardziej opłacalnym zakupem będzie gotowa działka pod budowę, czy też działka rolna, którą trzeba będzie poddać odrolnieniu. I jedno i drugie rozwiązanie ma swoje zalety, warto więc zorientować się w nich zanim podejmiemy ostateczną decyzję.
Przede wszystkim należy podkreślić, że działka budowlana jest o tyle dobrym wyborem, że zaraz po jej zakupie możliwe jest rozpoczęcie czynności związanych z właściwą budową domu. Jeśli działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w zasadzie od razu po jej kupnie możemy zacząć się starać o pozwolenie na budowę. Domy na działkach budowlanych powstają więc znacznie szybciej i sprawniej, niż w przypadku działek rolnych. Powodem, który może nas odstraszać od zakupu działki budowlanej może być jednak jej cena. Nie da się ukryć, że działka budowlana zawsze będzie droższa od rolnej, już chociażby ze względu na wygodę, którą nam zapewnia.
>>> Zobacz aktualne ogłoszenia z wielu portali: działka budowlana
Jeśli cena jest dla ciebie najważniejszym kryterium wyboru działki, a przy tym nie boisz się licznych formalności, odrolnienie działki wydaje się lepszym rozwiązaniem. Poza niższymi kosztami zakupu działki, niższa będzie też kwota podatku, jaką rok rocznie będziemy odprowadzać do fiskusa. Jeśli nie zależy ci na tym, by dom na twojej działce stanął jak najszybciej, warto bliżej zapoznać się z tą kwestią. Kiedy decydujesz się na odrolnienie działki, w pierwszej kolejności musisz zorientować się, jakie zapisy na jej temat zawiera miejscowy plan zagospodarowania. Następnie należy złożyć wniosek o odrolnienie działki i wyłączenie jej z produkcji rolnej. Wiążą się z tym pewne opłaty, jeśli jednak powierzchnia twojego domu nie przekroczy 500 metrów kwadratowych, będziesz z nich zwolniony. Odrolnienie będzie kosztowało cię sporo czasu i wysiłku, jeśli jednak marzysz o niewielkim domku i taniej działce, będzie to dla ciebie najlepsze rozwiązanie.
