Nie od dziś wiadomo, że inwestowanie w nieruchomości to jeden z najpewniejszych sposobów na lokowanie i pomnażanie swojego kapitału. Aby zmaksymalizować swoje zyski, należy dostosować formę inwestycji do obecnej sytuacji panującej na rynku nieruchomości. Obecnie największym zainteresowaniem kupujących cieszą się niewielkie dwu-trzy pokojowe mieszkania. To one osiągają najwyższe ceny za metr kwadratowy. Zakup mieszkania na rynku wtórnym w celu sprzedania go za kilka miesięcy mija się jednak z celem. Od około dwóch lat ceny mieszkań utrzymują się na stałym poziomie. Nie powinieneś liczyć, że w najbliższym czasie się to zmieni i sprzedaż zakupione mieszkanie z zyskiem.

Nie warto też kupować mieszkania w oczekiwaniu na ponowny wzrost cen mieszkań-  w ten sposób zamrozisz pieniądze, które mógłbyś wykorzystać znacznie bardziej efektywnie. Powinieneś raczej poszukiwać okazji na zakup mieszkania po atrakcyjnej cenie – inwestor w nieruchomości często musi wykazywać się instynktem łowcy. Warto na przykład brać udział w przetargach organizowanych przez spółdzielnie – w ten sposób możemy stać się właścicielem mieszkania po znacznie obniżonych kosztach. Inwestycje w nieruchomości mogą  obejmować również zakup mieszkania pod wynajem lub inwestowanie w ziemię. Ta druga opcja cieszy się coraz większą popularnością wśród inwestorów.

>> Jak inwestować w nieruchomości i dlaczego to się opłaca?

Warto zdawać sobie sprawę, że działka jako inwestycja ma znacznie większe szanse na korzystną sprzedaż niż mieszkanie. Ceny ziemi wahają się i wystarczy poczekać na odpowiedni moment, by sprzedać zakupioną działkę z zyskiem. Dobrym pomysłem może okazać się także zakup działki rolnej w celu odrolnienia jej i sprzedania, jako działki budowlanej, która z pewnością osiągnie znacznie wyższą cenę na rynku. Z kolei dom jako inwestycja  jest niezbyt szczęśliwym pomysłem. Osoby, które chcą posiadać własny dom zwykle mają już ściśle określoną wizję swojego gniazdka i w związku z tym zwykle nie decydują się na zakup gotowego domu, ale budują go według własnego projektu.

>> Zawodowy inwestor w nieruchomości: jak inwestować by zyskać na nieruchomościach?